Управляющая компания ООО "ЖКУ" создана в мае 2010 года при поддержке администрации ШЗСА, администрации г.Шумерля, при непосредственном участии инициативной группы Совета ветеранов ШЗСА и по многочисленным просьбам жителей многоквартирных домов района ШЗСА.

Задачей управляющей компании является удовлетворение потребности населения в услугах по содержанию и эксплуатации жилищного фонда в районе ШЗСА города Шумерля.
Общество вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом, в том числе:
- управление жилищным фондом с соблюдением в полном объеме всех требований, установленных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда;
- технический контроль за качеством предоставляемых услуг;
- участие в формировании стандартов качества коммунального обслуживания населения, контроль качества и количества услуг;
- планирование работ по обслуживанию и содержанию жилищного фонда, а также обеспечению граждан коммунальными ресурсами, заключение договоров на предоставление жилищных и коммунальных услуг с организациями различных форм собственности;
- заключение договоров с нанимателями, арендаторами и собственниками жилых и нежилых помещений муниципального жилищного фонда;
- начисление платежей нанимателям, собственникам и арендаторам жилых помещений за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги;
- обеспечение сбора платы с населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, взыскание в установленном порядке задолженности потребителей по оплате жилищно-коммунальных услуг;
- изучение конъюнктуры ремонтно-строительного рынка и рынка услуг в жилищно-коммунальном хозяйстве;
- рассмотрение предложений, заявлений и жалоб потребителей по качеству предоставляемых жилищно-коммунальных услуг и принятие соответствующих мер;
- ведение технической документации на находящиеся в управлении и эксплуатации объекты недвижимости, инженерной инфраструктуры, проведение технических осмотров зданий и других объектов;
- составление планов выполнения работ по текущему и капитальному ремонту с учетом состояния объектов недвижимости и необходимого объема финансовых средств для их осуществления;
- участие в конкурсах на обслуживание жилищного фонда, а также выполнение капитального ремонта;
- заключение и корректировка договоров на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт жилищного фонда, поставку коммунальных услуг (водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение) и других договоров, связанных с эксплуатацией и капитальным ремонтом принятого в управление жилищного фонда, участие в их заключении и контроль их выполнения;
- систематическое проведение технического осмотра жилищного фонда и корректировка базы данных, отражающих состояние этого фонда, в соответствии с результатами осмотров;
- осуществление систематического контроля исполнения работ подрядными организациями с оформлением актов некачественного исполнения работ по санитарному содержанию жилищного фонда, поставке коммунальных услуг (тепла, воды), а также работам по модернизации жилищного фонда;
- ведение лицевых счетов нанимателей и карточек учета владельцев, собственников, арендаторов жилых и нежилых помещений;
- принятие мер по взысканию задолженности за несвоевременное внесение платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги;
- ведение и обработка бухгалтерской и прочей документации;
- обеспечение аварийно-диспетчерского обслуживания, принятого в управление жилищного фонда;
- рассмотрение предложений, заявлений и жалоб, поступающих от населения и принятие соответствующих мер;
-информирование населения о мероприятиях, которые должны осуществляться подрядными организациями в соответствии с платежами граждан за представляемые жилищно-коммунальные услуги;
- работа с населением с целью предотвращения возможного ущерба, наносимого жилищному фонду;
- выявление жилых и нежилых помещений, свободных от обязательств, и своевременное информирование муниципальных органов о наличии таковых;
- участие в городских, краевых, федеральных целевых программах.